Komfortowy dom z dużym ogrodem w cenie szeregówki! Idealna lokalizacja!

Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 112 m², położony na działce o wielkości 9 arów, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Jelczu Laskowicach - na wyjeździe w kierunku Wrocławia i Oławy.

Układ pomieszczeń:
Parter:

• przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na duży taras
• dodatkowy pokój (idealny jako gabinet lub sypialnia)
• łazienka
• kotłownia

Piętro:

• 3 ustawne pokoje (w tym jeden z garderobą)
• 2 pokoje z wyjściem na balkon
• łazienka z możliwością wstawienia wanny

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dom wybudowany w 2008 roku
• ogrzewanie gazowe (w najbliższym czasie podłączenie do sieci miejskiej)
• kanalizacja
• spokojne, kameralne osiedle
• jedynie 250 m od głównej drogi - zapewnia szybki dojazd, a jednocześnie komfort ciszy (ruch samochodowy jest praktycznie niesłyszalny)

Lokalizacja - ogromny atut:
To jedno z tych miejsc, gdzie hasło „blisko miasta, a jednak na uboczu” w pełni oddaje rzeczywistość.
W zaledwie 10 minut spacerem dotrzesz do: lasów, pól oraz Jelczańskiego Stawu - idealne położenie na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

Jednocześnie w promieniu kilku minut jazdy znajdują się:

• sklepy (m.in. Intermarché, Bricomarché, MediaMarkt)
• liczne punkty usługowe i restauracje
• 3 stacje benzynowe
• Lidl oraz Aldi (ok. 1 km)
• Dogodny dojazd zarówno do Wrocławia jak i Oławy sprawia, że lokalizacja jest wyjątkowo praktyczna na co dzień.

Koszty eksploatacyjne (przy 5 dorosłych osobach):

• woda + kanalizacja: ok. 330 zł/miesiąc
• prąd: ok. 305 zł/miesiąc
• wywóz śmieci: 34 zł/osoba

Ogród - Twoja prywatna przestrzeń:
Duża działka daje ogromne możliwości aranżacyjne. To idealne miejsce na:

• letnie spotkania przy grillu z rodziną i znajomymi
• stworzenie strefy relaksu z leżakami i hamakiem
• plac zabaw dla dzieci lub przestrzeń dla zwierząt
• przydomowy ogród warzywny lub kwiatowy
• wieczorne ogniska i odpoczynek na świeżym powietrzu

Dodatkowe informacje:
Dom był dotychczas wynajmowany - wystarczy odświeżyć ściany, aby nadać mu nowy, świeży charakter. Część wyposażenia może pozostać w cenie - do uzgodnienia z kupującym.

Istnieje również możliwość częściowego rozliczenia - właściciel rozważy przyjęcie działki budowlanej na terenie Jelcza Laskowic .

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i funkcjonalnego domu w cenie porównywalnej do segmentu w zabudowie szeregowej - a zyskują zdecydowanie więcej prywatności i swobody.

Takie oferty pojawiają się naprawdę rzadko.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo!

Dominika Adamczyk: 796 044 738
QIVI PROPERTY

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.